3 причини купити акції Realty Income як немає завтрашнього дня

У сьогоднішньому ринку акцій інвестори можуть легко загубитися в революції штучного інтелекту (ШІ) і забути про безпечні активи та компанії, які виплачують дивіденди. Проте такі компанії є критично важливими для створення стабільного портфеля, здатного витримати будь-які зміни на ринку.

Зараз індекс S&P 500 продовжує встановлювати нові рекорди, збільшившись на 19% за останній рік. Сильна економіка і зниження процентних ставок мають сприяти збереженню цих трендів. Однак після трьох років двоцифрових прибутків існує велика ймовірність того, що ситуація зміниться вже цього року. І навіть якщо цього не станеться, зміни неминучі в майбутньому. Важливо, щоб у вашому портфелі були акції компаній з виплатою дивідендів, які здатні захистити його в несприятливих умовах, навіть якщо ви переважно орієнтовані на зростання.

Realty Income (NYSE: O) – надійний актив з високими дивідендами, що має багато переваг для довгострокових інвесторів. Ось три причини, чому варто додати цю компанію до свого портфеля.

1. Стійкість компанії

Realty Income є інвестиційним трастом у нерухомість (REIT), і тому вона зобов'язана виплачувати 90% своїх доходів у вигляді дивідендів. REIT володіють нерухомістю, яку здають в оренду на тривалий термін, зосереджуючись на певних галузях, таких як дата-центри чи енергетика. Однак Realty Income орендує свої об'єкти великим роздрібним мережам, таким як Walmart, Home Depot і Dollar General. Це в основному великі, добре відомі мережі з високими продажами, які регулярно сплачують оренду.

Більше 20% портфеля REIT складають продуктові магазини та магазини з товарами першої необхідності, які можуть працювати в будь-яких умовах. Хоча 80% портфеля займає роздрібна торгівля, компанія розширила свою діяльність і на інші галузі, зокрема, на промисловість та казино. Крім того, вона збільшує свої інвестиції в Європі, а такі компанії, як британські супермаркети Sainsbury's та Tesco, займають місце серед топ-20 орендарів. Це дозволяє диверсифікувати активи компанії і надає додаткову безпеку її бізнес-моделі.

Хоча ринок нерухомості стикається з труднощами, компанія продовжує працювати на високому рівні. За третій квартал її коригований чистий прибуток на акцію становив $1.08, що більше, ніж $1.05 минулого року. Це стандартна метрика для оцінки прибутковості REIT, і її темп росту складає 5% на рік.

2. Можливості для розвитку

Зазвичай REIT ростуть за рахунок придбання нової нерухомості або злиття з іншими меншими REIT. Realty Income активно здійснює обидва цих процеси і зараз володіє понад 15 500 об'єктами по всьому світу. Навіть в умовах високих процентних ставок компанія продовжує купувати нову нерухомість і має великий потенціал для розширення. Згідно з оцінками, глобальна ринкова можливість для Realty Income становить $14 трильйонів, а на кінець третього кварталу компанія мала можливість придбати об'єкти на суму близько $100 мільярдів.

Використовуючи поточну ситуацію на ринку, коли ціни на комерційну нерухомість у великих містах знизилися, компанія має можливість здійснювати вигідні покупки.

3. Один з кращих дивідендів на ринку

Realty Income відома своєю високою дивідендною виплатою, що складає 5.4% станом на 14 січня. Це компанія, яка не тільки має здатність виплачувати дивіденди, але й постійно збільшує їх. Вона виплачує дивіденди щомісяця, що дає інвесторам більш часті надходження пасивного доходу. Також компанія не припиняла виплату дивідендів протягом 667 місяців – це більше ніж 55 років безперервних виплат. Більше того, Realty Income підвищує дивіденди протягом 113 кварталів поспіль, що становить більше 28 років.

Realty Income – це акція, на яку можна покластися, щоб отримувати захист і пасивний дохід як зараз, так і в майбутньому.

Питання до інвестора

Чи варто купувати акції Realty Income прямо зараз? Перед тим як приймати рішення, зверніть увагу на наступне: аналітики Motley Fool не включили Realty Income в список своїх 10 найкращих акцій для інвестицій на сьогодні. Ці 10 компаній можуть забезпечити величезні прибутки в майбутньому. Наприклад, коли в 2004 році в цей список потрапив Netflix, інвестори, які вклали $1000, отримали б $474,847 сьогодні! А якщо б ви вклали $1000 в Nvidia в 2005 році, ваша інвестиція сьогодні була б варта $1,146,655. Загальний середній дохід акцій з цієї групи становить 958%, що значно перевищує 196% індексу S&P 500.

Не пропустіть можливість отримати доступ до цього списку топ-10 акцій разом з Stock Advisor і приєднатися до інвесторської спільноти, створеної індивідуальними інвесторами для індивідуальних інвесторів.

Стаття була опублікована в оригіналі на The Motley Fool

Підписуйтесь на наш Телеграм канал

Підписуйтесь на наш канал і будьте в курсі всіх останніх подій України та Світу

Відкрити канал

Джерела:

• 3 Reasons to Buy Realty Income Stock Like There's No Tomorrow