13 задач

Если Вам подходит данная работа, то...

Задача 1 3
Використовуючи метод середньозваженого капіталу (внутрішньою ставку рентабельності) визначите рівень потенціалу підприємства якщо власний капітал складає 65 млн. у.о., а позиковий – 35 млн. у.о. Податок на прибуток складає 20%.

Задача 3 3
Розрахуйте вартість потенціалу підприємства, використовуючи метод капіталізації «повернення капіталу за фактором відшкодування»,якщо дохід складає 350 млн. у.о., термін відшкодування – 7 років, а дисконтна ставка – 15 %.

Задача 4 4
Розрахуйте вартість потенціалу підприємства, використовуючи метод вирахування для капіталізації,якщо дохід складає 400 тис. у.о., а прибуток в 2007 році склав 250 тыс.у.е., у 2008 – 265 тис. у.о. Фактор фонду повернення збитків(SFF) – 0,25. Дисконтна ставка – 10 %.

Задача 5 5
Розрахуйте вартість потенціалу підприємства, використовуючи метод капіталізації «зв'язних інвестицій для власного і позичкового капіталу»,якщо дохід складає 250 млн. у.о., підприємство взяло кредит на суму 25 тис. у.о. і має нерухомості на суму 350 тис.у.о. Ставка дисконту складає 10%, а фактор фонду повернення збитків(SFF) – 0,25. Коефіцієнт капіталізації власного капіталу – 20%.

Задача 10 5
Дохід від використання землі складає 45 тис. грн. щорічно протягом 4 років Поточна вартість реверсії – 83 тис. грн. Коефіцієнт капіталізації – 20%. Знайти вартість земельної ділянки.

Задача 11 6
На земельну ділянку власник вирішив провести комунікації (вартість 6 тис. грн.), підвести воду (вартість 3 тис. грн.), відвести каналізацію (вартість 5 тис. грн. ), а також підвести через 2 роки газ (на сьогоднішній день вартість складає 8 тис. грн.). Розрахуйте вартість поліпшеної земельної ділянки, якщо дохід від її використання складає 37 тис. грн. на сьогоднішній день та через 2 роки.

Задача 16 7
Дохід від об’єкта нерухомості в поточному році склав 35 млн. грн., а в наступному очікується його зростання на 10 %. В довгостроковій перспективі очікується отримувати доходи на рівні 8%. Використовувати цей об’єкт планується протягом 4 років. Розрахуйте вартість об’єкта нерухомості за методом дисконтування грошових потоків.

Задача 17 7
Визначити величину неусувного фізичного зносу двоповерхової будівлі виробничого призначення загальною площею 100 м2 на основі даних, наведених в табл. 2 (застосовувати метод «строку життя»)
Таблиця 2 - Вихідна інформація про стан окремих елементів будівлі
Елемент будівлі Ефективний вік Строк економічного життя Відновлювальна вартість, грн
Перекриття 10 30 15000
Дах 15 20 4200
Фарбування стін 2 5 8000
Покриття підлоги 7 10 5100
Фарбування стелі 2 5 1400
Система водопостачання 10 20 2100
Електропроводка 7 15 2000
Система опалення 10 20 1800

Задача 23 8
Устаткування було придбано в 2003 р. за 12 тис. грн. (курс грн. стосовно долара на дату придбання 2,5:1). Нормальний термін його служби (термін економічного життя) - 10 років. У результаті інспектування й обговорення з власником визначено, що в 2008 р. термін служби устаткування, що залишається до кінцевого терміну експлуатації, складає 4 роки. На дату оцінки курс гривні до долара склав 5:1. Розрахувати ефективний вік устаткування, його відбудовну вартість з урахуванням зносу на дату оцінки.

Задача 24 9
Відновлювальна вартість обладнання 40000 грн.; термін, протягом якого очікується отримання доходів від його експлуатації - 15 років; ефективний вік - 3 роки; величина усуваного зносу дорівнює 700 грн. Визначити величину та процент сукупного зносу обладнання.

Задача 25 10
Оцінити вартість горизонтально-фрезерного станка за методом ринкових порівнянь. Аналогами обрано три моделі станка 6Т82Ш, 6К81Ш и ФС250. Технічні параметри об'єкта оцінки та аналогів наведені в таблиці 6.
Таблиця 6. Технічні характеристики об'єктів
Найменування параметра Об'єкт оцінки Аналог 1 мод. 6Т82Ш Аналог 2 мод. 6К81Ш Аналог 3 мод. ФС250
Ширина столу, мм 320 320 250 250
Довжина столу, мм 1370 1250 1000 630
Переміщення столу, мм
продовжне 850 800 710 400
поперечне 250 320 320 250
вертикальне 390 420 390 450
Потужність, кВт 7 7,5 7 5
Ціна, грн. 240 200,1 150

Задача 26 11
Оцінити вартість технологічного ком¬плексу з виробництва легкого масла ІПКС-0407, продуктивністю 600 кг/доб, до складу якого входять такі одиниці обладнання (табл. 7):
Таблиця 7 Перелік одиниць обладнання, що входить до складу технологічного комплексу з виробництва легкого масла
Найменування обладнання Кількість Відновлювальна вартість одиниці, грн % зносу
Ванна тривалої пастеризації об'ємом 200 л 2 1500 10
Ванна тривалої пастеризації об'ємом 100 л 2 1000 5
Апарат роторно-пульсаційний РПА-1,5-5К 1 800 10
Насос гвинтовий ПВ-ОНВ-1-01 4 400 -
Ванна ШКС-097 об'ємом 1000 л 1 2500 10
Ванна ІПКС-053-04 з краном пробковим нержавіючим ДУ-35 об'ємом 1000 л 1 2800 10
Кип'ятильник електричний КНЕ-100 1 150 -
Стіл робочий ІПКС-075 1 200 -
Напівавтомат фасувальний ДНП-04 1 20500 5
Маслоутворювач Я7-ОМ-ЗТ 1 42000 5

Задача 27 12
Аудиторсько-консалтингова фірма до дати оцінки завоювала міцні позиції на ринку. Розмір виручки від реалізації аудиторських послуг фірми за попередній рік щодо дати оцінки склав 7,65 млн. грн, послуг із оцінки - 5,1 млн. грн. на рік. При цьому дослідження ринку виявило можливість реалізувати послуги аудиторів на 25% вище середньоринкових цін на аналогічні послуги, а оцінювачів - на 10 % вище середньоринкових цін.
Розрахувати вартість бренду (найменування + товарний знак) на дату оцінки, якщо передбачається, що цінова перевага збережеться 5 років, а ставка дисконту - 15 %.

Список використаної літератури 13