2 питання + 1 задача

Если Вам подходит данная работа, то...

1. Оцінка грошових потоків у часі. Ризик та його види в оцінці бізнесу. Звіт оцінки вартості бізнесу 3
2. Оцінка контрольного і моніторингового пакетів в умовах сучасного стану ринку корпоративної власності. Алгоритм оцінки інвестиційної привабливості 13
Задача 23
Об’єкт оцінки – трьохкімнатна квартира (75 кв. м)
Були виявлені три нещодавні продажі порівняльних об’єктів нерухомості, дані щодо яких підтверджені.
Порівняльний об’єкт №1 (72 кв. м.) знаходиться в сусідньому будинку, але навколишній вигляд з вікон кращий. Цю відмінність оцінено в 3500 у.о. Об’єкт №1 продається на відміну від оцінюваного об’єкта зараз з обладнанням для кухні; його вартість 8400 у.о.
Об’єкт продано два місяці тому. Ціна продажу 98 тис. у.о.
Порівняльний об’єкт №2 (75 кв. м) також продано з обладнанням для кухні. Об’єкт продано 6 місяців тому. Це був негайний продаж, що призвело до зниження ціни на 6%. Ціна продажу 94 тис. у. о.
Порівняльний об’єкт №3 (70 кв. м) також знаходиться в двох зупинках від станції метро, тоді як оцінюваний об’єкт – в п’ятьох зупинках. Вважається, що кожна зайва зупинка від станції метро віднімає 1400 у. о. Він був проданий два дні тому без меблів. Ціна продажу 90 тис. у. о.
Темпи росту цін на даний тип квартир складають 1,2% на місяць.

Список використаної літератури 26